전세사기란? 그리고 꼭 확인해야할 것

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전세사기란 전세 계약을 체결한 후 전세금을 돌려주지 않는 사기 범죄입니다. 전세사기의 유형은 다음과 같습니다.

 

허위 전세 계약

전세 계약을 체결한 후 집주인이 존재하지 않거나 집이 이미 전세를 주고 있는 경우입니다.

 

미등기 전세 계약:

전세 계약을 체결한 후 집이 아직 등기되지 않은 경우입니다.

 

가짜 집주인:

집주인과 다른 사람을 집주인으로 사칭하여 전세 계약을 체결하는 경우입니다.

 

전세금 편취:

전세 계약을 체결한 후 전세금을 돌려주지 않고 잠적하는 경우입니다.

 

전세사기 피해를 예방하기 위해서는 다음과 같은 사항을 주의해야 합니다.

 

전세를 살 때는 다음과 같은 사항을 꼭 확인해야 합니다.

 

부동산의 소유권을 확인하십시오.

부동산의 소유권을 확인하는 방법은 부동산등기부에 등재된 소유자의 이름과 연락처를 확인하는 것입니다.

 

전세 계약서를 작성하십시오.

전세 계약서를 작성할 때는 부동산의 주소, 전세금액, 전세 기간, 계약 해지 조건 등을 명확하게 기재해야 합니다.

 

전세금을 안전하게 보관하십시오.

전세금은 전세 계약서에 명시된 은행에 예치하거나 공인중개사에게 맡기는 것이 안전합니다.

 

전세 계약서를 공증 받으십시오.

전세 계약서를 공증 받으면 전세금을 돌려받을 수 있는 권리를 법적으로 보장받을 수 있습니다.

 

등기부등본을 확인하십시오.

등기부등본을 확인하면 부동산의 소유권, 저당권, 가압류 등의 권리관계를 확인할 수 있습니다.

 

건축물대장을 확인하십시오.

건축물대장을 확인하면 부동산의 구조, 용도, 바닥면적, 건축 연도 등을 확인할 수 있습니다.

 

부동산의 소유자와 직접 만나십시오.

부동산의 소유자와 직접 만나면 부동산에 대한 자세한 정보를 얻을 수 있습니다.

 

 

전세를 살 때는 이러한 사항을 꼭 확인하여 피해를 예방해야 합니다.